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Projets à financer | Squash Bad Padel 24 #2
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Hôtellerie et restauration - Marsac-sur-l'Isle (24)
Financement investissement de 2 nouveaux terrains
106 000 €
Disponible le 11/08/2026 à 17:00 Taux par an
9,50 %
Durée
36 mois
Crédit amortissable mensuellement (Versement des intérêts tous les mois)
Date de création :
2020
Nombre de salariés :
8
Chiffre d'affaires (2025) :
1 272 681 €
La SARL SQUASH BAD PADEL 24 [Nom commercial Le Mur Mur] (SIREN : 891 402 273) a été créée en 2020 par Michel DE CARVALHO, actuel dirigeant. Il s'agit d'un lieu unique à Marsac-sur-l’Isle, en Dordogne, alliant un complexe sportif multi-raquettes, un bar et un restaurant. La société emploie 15 personnes selon l’activité et la saison.
Le Mur Mur est un complexe sportif de 2500 m2, dans lequel les clients peuvent pratiquer du sport multi-raquettes comme le squash, le badminton et le padel. Ils y retrouvent également un boulodrome de pétanque ainsi qu’un bar, un restaurant et une boutique.
Entre amis, en famille, entre collègues, ce lieu vivant et convivial permet de partager un moment de détente, de sport, et de gastronomie. Le complexe accueille également de plus en plus de compétitions.
Le complexe sportif est actuellement composé comme suit :
Business model
Son activité repose sur la location de terrains, les abonnements et les prestations sportives. L’entreprise développe sa clientèle grâce à une offre diversifiée, une politique de fidélisation locale, l’organisation d’événements et de compétitions régionales et nationales.
Le complexe sportif est ouvert en non-stop toute l’année entre 9h et 22h.
Le restaurant est ouvert le midi et le soir du lundi au samedi. Il propose une cuisine traditionnelle/brasserie composée de plats faits maisons avec une carte restreinte. Le restaurant bénéficie également d'une terrasse ombragée de 300m².
De nombreux événements sont aussi organisés au Mur Mur, à commencer par des concerts lounge tous les mercredis (pop, jazz, folk, chanson française, etc.).
Analyse de l’environnement externe de l’entreprise
Le marché des sports de raquette est en croissance, porté notamment par l’essor du padel et l’intérêt grandissant pour les activités sportives de loisirs. L’entreprise évolue dans un environnement concurrentiel modéré. Le Mur Mur se différencie grâce à son offre diversifiée (padel, squash, badminton) et son espace de bar/restaurant.
Marsac-sur-l'Isle est une commune de l’agglomération de Périgueux qui compte plus de 100 000 habitants ; autant de sportifs potentiels.
Stratégie de développement
L’entreprise souhaite poursuivre son développement à travers l’extension de son complexe avec la construction de 2 nouveaux terrains de padel pour un investissement d’environ 100 k€. Ce projet vise à augmenter sa capacité d’accueil, répondre à la demande croissante pour cette activité et développer son chiffre d’affaires grâce à une fréquentation plus importante du site.
Cette extension nécessite l’agrandissement du bâtiment. La banque a validé un financement à la SCI MDCR qui portera cette construction. Elle détient l’intégralité du foncier du complexe.
Communication et Promotion
>Retrouver le site internet Le Mur Mur et sa page Instagram suivie par 2 800 followers.
>Retrouver des articles de presse sur le développement du complexe :
-Sudouest.fr ouverture d’un complexe sportif (2021)
-Sudouest.fr 2 courts supplémentaires de padel (2024)
>Retrouver une vidéo de découverte du complexe réalisée par le club de rugby CAP Périgueux :
Gouvernance
Monsieur Michel DE CARVALHO est le Gérant de la société SQUASH BAD PADEL 24 dont il détient l’intégralité des titres via sa société holding SAS MIGUEL (SIREN : 992 277 855).
La SCI MDCR (SIREN : 938 650 694) est également détenue par Monsieur DE CARVALHO.
Monsieur DE CARVALHO est le Gérant de la SQUASH BAD PADEL 24 depuis janvier 2021.
C'est un ancien rugbyman qui a joué à Mussidan, puis au CA Périgueux, avant de venir au SBUC de Bordeaux/Bègles. Il est un vrai amateur de squash et badminton. Monsieur DE CARVALHO a également évolué 20 ans dans l’univers de la restauration. Il a notamment occupé un poste de directeur du personnel pendant 18 ans.
Vous pouvez consulter son profil Linkedin ici
Financement investissement de 2 nouveaux terrains
La société SQUASH BAD PADLE 24 sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de 106 000 € sur 36 mois à un taux fixe de 9,5 % pour financer la création de 2 nouveaux terrains de padel.
Le projet débutera immédiatement à la fin de la collecte. La mensualité moyenne est de 3 371 €.
Le projet est proposé sous la forme d'un crédit amortissable mensuellement (le capital s'amortit au fil des échéances mensuelles). Le taux d'intérêts fixe de 9,5 % s'applique sur le capital restant dû. L'échéance mensuelle est composée d'une partie du capital prêté et des intérêts.
SQUASH BAD PADLE 24 a bénéficié d’un financement PretUp de 80 k€ sur 36 mois en septembre 2024 pour financer des travaux de rénovation. Le prêt a été remboursé par anticipation en mai 2026 . Aucun incident n’a été constaté. Retrouver ce projet dans la section Documents.
La société clôture au 30/06. Le dernier bilan disponible date du 30/06/2025. Notre étude s’appuie notamment sur les états comptables provisoires au 30/06/2026.
Activité & Projection
Le niveau de chiffre d’affaires Le Mur Mur est stable sur les 4 dernières années. Le chiffre d’affaires moyen est d’environ 1,2 M€.
Dans le détail, l’activité « bar/restaurant » représente les ¾ du chiffre d’affaires. Néanmoins, son exploitation nécessite plus de charges opérationnelles (achats, main d’œuvre, etc). Sa marge est donc plus réduite que l’activité « sport ».
Depuis 2024, la branche sport est proportionnellement plus importante dans le chiffre d’affaires global, ce qui permet à l’entreprise de réaliser de meilleures marges d’exploitation.
Les charges d’exploitation ont diminué d’environ 10 % entre 2025 et 2026. L’entreprise a su optimiser ses dépenses en fonction de ses pics d’activité notamment en ajustant les frais de personnel. Le chiffre d’affaires plus importants sur la branche sport (ou les frais d’exploitation sont moindres) a également contribué à cette baisse. La société devrait réaliser un Excèdent Brut d’Exploitation (EBE) de 200 k€ en 2026, soit une hausse de 15 % en 1 an.
Avec les nouveaux terrains de padel, la société anticipe une hausse de son chiffre d’affaires de 70 k€ (estimation prudente retenue par PretUp) lui permettant d’améliorer son EBE à hauteur d’environ 10 k€ à 15 k€ par an.
Structure financière
Au bilan 36/06/2025, les capitaux propres s’élèvent à 246 k€ (dont 20 k€ de capital social) et représentent 28 % du total bilan. Ils sont constitués majoritairement des résultats affectés en réserves depuis 2020.
Les dettes financières sont d’environ 500 k€ (dont 42 k€ de dettes groupes) au 30/06/2026. Les dettes financières bancaires tombent à un solde de 300 k€. Le prêt principal lié à l’ouverture du complexe se termine en 2028.
A noter que les actifs immobilisés ont une valeur net comptable de plus de 540 k€.
Cycle d’exploitation
L’activité ne nécessite pas de financement de son cycle d’exploitation. Les clients règlent comptant et l’activité bar/restaurant autofinance son cycle d’exploitation. Les activités étant indoor, elles peuvent se pratiquer par tous les temps.
Cotation
La société a été rattachée à la classe de risque "C+" / Risque modéré déterminée par la cotation interne de PretUp dont le calcul se trouve dans l’analyse financière de l’entreprise présente dans la section Documents.
Autres informations sur le projet
Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50 % du montant recherché. A partir de ce seuil, le dirigeant décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Le modèle du contrat de prêt signé à la fin de la collecte entre l’entreprise et les investisseurs est disponible dans la section Documents.
Dans le cadre de la nouvelle réglementation européenne PSFP (plateforme de services de financement participatif / règlement (UE) 2020/1503 du 7 octobre 2020), vous trouverez la Fiche d'Informations Clés pour les Investisseurs récapitulant toutes les informations nécessaires sur l'investissement en cliquant sur le bouton « Fiche d’informations Clés (FICI) » situé sur cette même page et dans la section Documents.
Afin de couvrir le risque de défaillance, des garanties ont été attachés au prêt PretUp :
> Une GAPD (Garantie à Première Demande) de la SAS MIGUEL, enregistrée auprès du Tribunal de Commerce de PERIGUEUX, sous le numéro SIREN : 992 277 855, représentée par Monsieur Michel DE CARVALHO ; sera demandée à hauteur du montant du financement (le montant du financement comprend le capital, les intérêts et les accessoires).
> Une caution personnelle du dirigeant Monsieur Michel DE CARVALHO sera demandée à hauteur du montant du financement (le montant du financement comprend le capital, les intérêts et les accessoires).
L’analyse patrimoniale du porteur de projet menée par nos équipes, notamment au regard de ses revenus ainsi que de son patrimoine immobilier net, nous a permis d’établir la cohérence de cette sûreté prise dans le financement de cette opération.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs (commission de succès, frais de dossier et frais de gestion).
PretUp facture à l'emprunteur :
- Au montage du dossier : 5 % TTC du montant collecté + 400 € TTC de frais de dossier.
- Frais de gestion calculés sur une base mensuelle de 0.0833 % HT du capital restant dû.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet.
Il est porté à l’attention des investisseurs qu'aucun conflit d’intérêt n'a été identifié sur ce projet.
| Les points positifs du projet | Les points d'attention du projet |
|---|---|
| Le profil expérimenté du dirigeant | Endettement cumulé SCI et exploitation |
| Performances économiques | Secteur concurrentiel sur l'activité restauration |
| L'accompagnement de la banque sur le projet | Exigence des adhérents |
Nous attirons l’attention de nos investisseurs sur les dispositions suivantes :
Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. L’investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts ni par les systèmes d’indemnisation des investisseurs.
Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et il est conseillé de ne pas investir plus de 10 % de son patrimoine net dans des projets de financement participatif.
L’investisseur non averti bénéficie d’un délai de réflexion de 4 jours à compter de l’émission de son offre pour la retirer.