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Projets à financer | LEADER REVETEMENTS
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BTP construction spécialisée - Seraincourt (95)
Renforcement de la trésorerie
150 000 €
Disponible le 05/09/2026 à 17:00 Taux par an
9,25 %
Durée
18 mois
Crédit amortissable mensuellement (Versement des intérêts tous les mois)
Date de création :
2021
Nombre de salariés :
22
Chiffre d'affaires (2025) :
4 620 692 €
La SAS LEADER REVETEMENTS (SIREN 900579137) a été créée en 06/2021 par Paulo ESTEVES. Basée à Seraincourt dans le Val d'Oise, elle est spécialisée dans le travail du marbre, de la pierre, céramique et terrazzo. Elle compte aujourd'hui une vingtaine de salariés.
(Le terrazzo (ou granito) est un revêtement de sol et mural composé de fragments de pierre naturelle et de marbre coloré agglomérés avec du ciment ou de la résine, puis poli pour obtenir une surface lisse et brillante)
Gouvernance
La société est détenue à 50/50 par Paulo ESTEVES, Président et fondateur, et par José DOMINGUES GONCALVES. Les deux hommes ont eu l’occasion de collaborer sur des chantiers pendant plus de 20 ans avant de s’associer au sein de LEADER REVETEMENTS.
Business model
LEADER REVETEMENTS est une entreprise spécialisée dans la transformation et la pose de matériaux tels que le marbre, la pierre, le terrazzo et la céramique grand format.
Basée à Seraincourt (95), LEADER REVETEMENTS intervient principalement en Île-de-France, mais se déplace également sur des projets d’exception à l’échelle nationale. Villas privées, hôtels particuliers, boutiques de luxe, espaces corporate : chaque réalisation est pensée pour sublimer les matières et valoriser les volumes.
Sa clientèle est composée de majors du BTP (Bouygues, Vinci), hôtellerie de luxe (Hôtel du collectionneur, Hôtel d’Aubusson), grandes enseignes (Louis Vuitton, Winamax), ce qui traduit un positionnement haut de gamme et une base de donneurs d'ordre solvables.
Chaque projet, transmis par un architecte, est pris en charge par le bureau d’étude interne composé de dessinateurs qui se déplacent sur site pour les relevés et la validation technique.
Après validation du design final, l’équipe de poseurs de LEADER REVETEMENTS effectue l’implantation sur le chantier. En période de forte activité, la société peut avoir recours à la sous-traitance pour la partie pose afin de limiter ses délais.
Analyse de l’environnement externe de l’entreprise
Le marché de l’immobilier a subi des tensions ces dernières années bien qu’un redémarrage a été constaté en 2025, notamment sur le neuf. Toutefois, le positionnement de LEADER REVETEMENTS sur des chantiers Premium lui a permis de limiter l’impact de la conjoncture défavorable et de poursuivre son développement.
Stratégie de développement
D’après les éléments qui nous ont été transmis, le chiffre d’affaires 2026 devrait atteindre environ 5.5M€.
Pour 2027, 4M€ de commandes ont déjà été signées à l’heure actuelle, ce qui annonce de bonnes perspectives pour le prochain exercice.
Communication et Promotion
Retrouvez plus d’informations sur le processus d’intervention et les réalisations de la société LEADER REVETEMENTS sur son site internet : https://leaderrevetements.fr/
Monsieur Paulo ESTEVES est né en 1973 (53 ans).
Titulaire d’un BP Économiste de la construction, d’un BTS technico-commercial, et d’une formation MH (1995), il dispose de plus de 30 ans d’expérience dans le travail de la pierre.
Fondateur de la SAS LEADER REVETEMENTS en 2021, il dirige l’entreprise avec rigueur et vision.
Renforcement de la trésorerie
La SAS LEADER REVETEMENTS sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de 150 000€ sur 18 mois à un taux fixe de 9.25% (par an) pour renforcer sa trésorerie dnas le cadre de sa croissance.
Le projet débutera immédiatement à la fin de la collecte. La mensualité moyenne est de 9041€.
Le projet est proposé sous la forme d'un crédit amortissable mensuellement (le capital s'amortit au fil des échéances mensuelles). Le taux d'intérêt fixe de 9.25% s'applique sur le capital restant dû. L'échéance mensuelle est composée d'une partie du capital prêté et des intérêts.
Activité & Projection
En 2025, le chiffre d’affaires atteint 4.6M€, soit une progression de 31% et 1.1M€ par rapport à 2024.
La marge globale (après retraitement de la sous-traitance) passe de 40 à 42% et la société parvient à réduire ses charges externes de 17%, celles-ci ne représentant plus que 10% du chiffre d’affaires.
Les charges de personnel quant à elles ont quasiment doublé, l’effectif atteignant 20 personnes au 31/12/2025 suite au renforcement de l’équipe de poseurs afin de répondre aux besoin de l’activité tout en diminuant le recours à la sous-traitance.
L’Excédent Brut d’Exploitation atteint 161K€ soit 3% de profitabilité, en diminution de 10% par rapport à l’exercice précédent. Pour rappel, l’EBE mesure les flux de trésorerie positifs dégagés par l’exploitation de l’entreprise, il intègre les charges de personnel.
En 2026, le chiffre d’affaires devrait dépasser les 5M€ et la profitabilité devrait s’améliorer, les charges de personnel s’étant stabilisées.
Structure financière
Le dernier bilan de la société LEADER REVETEMENTS fait état d’une structure financière solide avec 280K€ de capitaux propres (23% du bilan), grâce à l’intégration des bénéfices réalisés (absence de versement de dividendes) et un endettement limité (40K€ d’encours à moyen terme).
Cycle d’exploitation
Le besoin en fonds de roulement (BFR) est un indicateur mesurant le besoin de trésorerie de l’entreprise pour financer son exploitation courante.
Sur le dernier bilan, le BFR est négatif, ce qui signifie que le cycle d’exploitation est en mesure de s’autofinancer. En effet, les clients règlent en moyenne à 30 jours fin de mois, tandis que les fournisseurs sont payés à 45 jours fin de mois.
De plus, l’entreprise dispose de deux lignes de factor qui lui permettent d’optimiser sa trésorerie.
Capacité de remboursement
L’endettement est composé de deux prêts d’équipement d’un montant initial de 40K€ et 20K€ souscrits auprès de la BRED en 2024 et 2025. Le capital restant dû au 31/12/2025 était de 41K€ pour une annuité globale de 13K€.
Sur l’exercice 2025, la CAF résiduelle, après couvertures des échéances actuelles, s’élevait à 99K€, permettant de couvrir les mensualités du financement PretUp (72K€ / an).
Pour rappel, la CAF est un flux de trésorerie calculé d’après les résultats et le cycle d’exploitation de l’entreprise. Il permet de déterminer notamment la capacité de l’entreprise à autofinancer son exploitation (investissement, développement) et à rembourser ses dettes financières.
La société a été rattachée à la classe de risque "C+" / Risque modéré déterminée par la cotation interne de PretUp dont le calcul se trouve dans l’analyse financière de l’entreprise présente dans la section Documents.
Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50 % du montant recherché. A partir de ce seuil, le dirigeant décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Le modèle du contrat de prêt signé à la fin de la collecte entre l’entreprise et les investisseurs est disponible dans la section Documents.
Dans le cadre de la nouvelle réglementation européenne PSFP (plateforme de services de financement participatif / règlement (UE) 2020/1503 du 7 octobre 2020), vous trouverez la Fiche d'Informations Clés pour les Investisseurs récapitulant toutes les informations nécessaires sur l'investissement en cliquant sur le bouton « Fiche d’informations Clés (FICI) » situé sur cette même page et dans la section Documents.
Le prêt n’est pas couvert par une sûreté.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs (commission de succès, frais de dossier et frais de gestion).
PretUp facture à l'emprunteur :
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet.
Il est porté à l’attention des investisseurs qu'aucun conflit d’intérêt n'a été identifié sur ce projet.
| Les points positifs du projet | Les points d'attention du projet |
|---|---|
| Structure financière solide et endettement limité | Légère diminution de la rentabilité en 2025 |
| Clientèle diversifiée composée de grands comptes du BTP et enseignes de prestige | Dépendance au marché de l'immobilier |
| Croissance de l’activité et carnet de commandes | Absence de garanties sur le prêt |
Nous attirons l’attention de nos investisseurs sur les dispositions suivantes :
Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. L’investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts ni par les systèmes d’indemnisation des investisseurs.
Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et il est conseillé de ne pas investir plus de 10 % de son patrimoine net dans des projets de financement participatif.
L’investisseur non averti bénéficie d’un délai de réflexion de 4 jours à compter de l’émission de son offre pour la retirer.