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Projets à financer | CHOCO MIZO
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Commerce de détails - La Teste-de-Buch (33)
Financement ouverture point de vente Chocolat De Neuville
_crop_960_530.png "CHOCO MIZO")
Date de création :
2025
Nombre de salariés :
5
Chiffre d'affaires (2026) :
475 000 €
Monsieur Aurélien MAHEUT a constitué la SARL CHOCO MIZO (SIREN : 944243534) afin de créer un magasin de vente de chocolats, confiseries et boissons sous la franchise De Neuville – Marché au Chocolat. Le magasin est situé dans la zone commerciale Les Océanides à La Teste de Buch (33260), en plein cœur d’une zone dynamique, fortement touristique et très fréquentée, à proximité immédiate du bassin d’Arcachon, à seulement 30 min de Bordeaux et aux portes des Landes et de l’Océan Atlantique.
Le magasin emploiera 5 salariés. Monsieur Aurélien MAHEUT est le gérant de la SARL CHOCO MIZO.
L'ouverture au public est prévue pour le mois de juillet 2025.
La franchise De Neuville, créée en 1986, est spécialisée dans la vente de chocolats fabriqués en France. Le réseau compte aujourd’hui 150 boutiques, dont 90 % en franchise cumulant un chiffre d'affaires réseau de 37 M€. Depuis son rachat par le groupe Savencia Saveurs et Spécialités (groupe agroalimentaire mondial de 5,6 Mds € de chiffre d’affaires), l'enseigne a poursuivi son développement avec une dizaine d’ouvertures par an.
À ce jour, la franchise a revisité son concept dénommé « Marché au Chocolat », offrant désormais une gamme élargie de produits à base de chocolat : boissons chaudes et froides, créations signatures, glaces artisanales, pâtisseries ; le tout ponctué d’animations et d’ateliers thématiques.
Le concept « Marché au Chocolat » se distingue par :
Communication et Promoion
Retrouver ici la présentation des franchises De Neuville :
Gouvernance
Monsieur Aurélien MAHEUT, né en 1977, est le gérant et l’associé unique de la SARL CHOCO MIZO.
Monsieur Aurélien MAHEUT, né en 1977 (48 ans), est le gérant et l’associé unique de la SARL CHOCO MIZO.
Il est titulaire d’une solide expérience dans le domaine de l’hôtellerie et de la restauration en France et à l’étranger. Après plusieurs années d’activité salariée (réception, maintenance hôtelière, gestion), il a souhaité se reconvertir en commerce spécialisé.
Retrouver son profil LinkedIn en cliquant ici
Financement ouverture point de vente Chocolat De Neuville
La SARL CHOCO MIZO sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de 22 000 € sur 24 mois à un taux fixe de 9,75 % pour financer l'ouverture d'une boutique franchisée sous l'enseigne De Neuville - Marché au Chocolat, au sein de la zone commerciale Les Océanides à La Teste de Buch (33).
Le projet débutera immédiatement à la fin de la collecte. La mensualité moyenne est de 1 010 €.
Le projet est proposé sous la forme d'un crédit amortissable mensuellement (le capital s'amortit au fil des échéances mensuelles). Le taux d'intérêts fixe de 9,75 % s'applique sur le capital restant dû. L'échéance mensuelle est composée d'une partie du capital prêté et des intérêts.
Plan de financement?
Les investissements prévus de 261 900 € correspondront à :
La trésorerie de départ, estimé à 77 100 €, intégrera le besoin en fonds de roulement nécessaire pour démarrer l’activité, couvrir les premières charges d’exploitation (loyer, masse salariale, communication locale, charges sociales), les frais bancaires et les frais liés à la création
Dans ce modèle d’activité, les ventes sont encaissées immédiatement ce qui limite le besoin de financement courant de l’exploitation. Néanmoins, une trésorerie de précaution restera nécessaire pour accompagner la montée en charge progressive de la fréquentation, ainsi que les efforts de communication et d’animation locale.
Analyse du prévisionnel d’activité
Le chiffre d’affaires du 1er exercice (N) est prévu à 450 k€ sur 12 mois d’activité. Il progressera de 25 k€ en N+1 (475 k€), puis à nouveau de 25 k€ en N+2 (500 k€), traduisant une montée en puissance progressive de l’activité.
Les approvisionnements sont très majoritairement issus de l’enseigne. Les charges d’exploitation ont été estimées de manière prudente et réaliste, en tenant compte des standards du réseau.
En plus des campagnes de communication de la franchise, la société prévoit d’injecter environ 1 % de son chiffre d’affaires pour des publicités locales en année de croisière.
L’équipe sera composée de 5 équivalents temps plein, incluant le dirigeant et les renforts saisonnier des périodes de fortes affluences (Noël, Pâques).
En année de croisière, l’excédent brut d’exploitation (EBE) pourrait se situer aux alentours de 62 k€ et le résultat net se situerait autour de 27 k€.
Les annuités de prêt à rembourser sur les 2 premiers exercices, dont PretUp, sont d’environ 41k€ en N puis 50 k€ en N+1.
Le seuil de rentabilité, soit le niveau de chiffre d’affaires à atteindre pour faire face à l’ensemble des charges, des rémunérations du dirigeant et des remboursements de prêts, se situe à 467 k€ en année de croisière. Ce seuil correspond à environ 1328 clients par mois en année de croisière sur la base d’un panier moyen d’environ 29 €.
D’après nos estimations, la capacité d’autofinancement (CAF) devrait osciller entre 71 k€ (N) et 50 k€ (N+1) et permettra de couvrir le remboursement des annuités de l’ensemble des prêts.
Cotation
La société a été rattachée à la classe de risque « C + » Risque modéré déterminée par la cotation interne de PretUp dont le calcul se trouve dans l’analyse de l’entreprise ci-jointe.
Autres informations sur le projet
S’agissant d’une création d’entreprise, nous ne disposons donc pas de bilan antérieur. Vous ne retrouverez donc pas d'informations en actif et en passif dans l'onglet Finances.
Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50% du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Le modèle du contrat de prêt signé à la fin de la collecte entre l’entreprise et les investisseurs est disponible sur ce lien.
Dans le cadre de la nouvelle réglementation européenne PSFP (plateforme de services de financement participatif / règlement (UE) 2020/1503 du 7 octobre 2020), vous trouverez
la Fiche d'Informations Clés pour les Investisseurs récapitulant toutes les informations nécessaires sur l'investissement en cliquant sur le bouton « Fiche d’informations Clés (FICI) » situé sur cette même page.
Afin de couvrir le risque de défaillance, une caution solidaire et personnelle a été demandée au nom de Monsieur Aurélien MAHEUT à hauteur du montant de financement PretUp (capital, intérêts et accessoires).
L’analyse patrimoniale du porteur de projet menée par nos équipes, notamment au regard de ses revenus ainsi que de son patrimoine immobilier net, nous a permis d’établir la cohérence de cette sûreté prise dans le financement de cette opération.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs (commission de succès, frais de dossier et frais de gestion).
PretUp facture à l'emprunteur :
- Au montage du dossier : 5 % TTC du montant collecté + 400 € TTC de frais de dossier.
- Frais de gestion calculés sur une base mensuelle de 0.0833 % HT du capital restant dû.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet.
Il est porté à l’attention des investisseurs qu'aucun conflit d’intérêt n'a été identifié sur ce projet.
| Les points positifs du projet | Les points d'attention du projet |
|---|---|
| Franchise en croissance et plébiscité | Les aléas de la création d’entreprise |
| Les apports de l'associé | L’atteinte du seuil de rentabilité |
| L’accompagnement de la banque | Le secteur d’activité concurrentiel |
Nous attirons l’attention de nos investisseurs sur les dispositions suivantes :
Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. L’investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts ni par les systèmes d’indemnisation des investisseurs.
Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et il est conseillé de ne pas investir plus de 10 % de son patrimoine net dans des projets de financement participatif.
L’investisseur non averti bénéficie d’un délai de réflexion de 4 jours à compter de l’émission de son offre pour la retirer.