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Projets à financer | CHABRAT PAYSAGE PISCINE
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BTP construction spécialisée - Couternon (21)
Renforcement de la trésorerie
60 000 €
Disponible le 04/03/2026 à 17:00 Taux par an
9,50 %
Durée
18 mois
Crédit amortissable mensuellement (Versement des intérêts tous les mois)
Date de création :
2002
Nombre de salariés :
12
Chiffre d'affaires (2025) :
1 048 975 €
La SARL CHABRAT (SIREN : 442630299), créée en 2002, est spécialisée dans l’entretien et l’aménagement paysager ainsi que dans la création de piscines. Elle est basée à Couternon, à côté de Dijon dans le département de la Côte d’Or. Elle emploie actuellement une douzaine de salariés.
Le gérant actuel et cofondateur de la société, Jérôme CHABRAT, a racheté les parts de son frère en 2017 pour piloter seul la structure, à travers la HOLDING JEROME CHABRAT (SIREN 442630299).
Les locaux professionnels sont détenus au travers de la SCI FAJE (SIREN 530398387), détenue à 98% par HOLDING JEROME CHABRAT et 2% par Leslie GARING, sa conjointe.
Retrouvez ici le site internet CHABRAT PAYSAGE & PISCINE
Business model
Depuis quelques années l'entreprise s’est orientée vers la conception 3D et l'aménagement paysager haut de gamme. Elle s’est également spécialisée dans la création de piscines « lagon », des piscines sur mesure inspirées des lagons tropicaux, reproduisant des formes naturelles avec plages immergées.
Sa clientèle est essentiellement composée de particuliers résidants en Côte d’Or et dans les départements voisins.
Exemples de réalisations avec conception 3D :
Conception et réalisation d'une piscine lagon avec aménagement paysager :
Stratégie de développement
Monsieur CHABRAT envisage de poursuivre le développement de sa société avec deux nouveaux projets sur 2026 :
Communication et Promotion
En plus de la communication traditionnelle au niveau local, la société CHABRAT a recruté un Community manager à temps plein afin de renforcer sa visiblité à travers les différents réseaux sociaux (Facebook, LinkedIn, Instagram, TikTok, etc.)
Retrouvez ici une vidéo de présentation de la société CHABRAT.
Jérôme CHABRAT est né en 1981 (44 ans).
En 2002, il s'associe avec son frère pour créer la société CHABRAT, spécialisée dans l'aménagement paysager. En 2017, il rachète l'intégralité des parts pour en prendre seul la direction, et décide d'orienter l'activité vers l'aménagement paysager haut de gamme et la création de piscines, notamment de type "lagon".
Retrouvez ici sa page LinkedIn.
Renforcement de la trésorerie
La SARL CHABRAT sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de 60 000€ sur 18 mois à un taux fixe de 9.50% pour renforcer sa trésorerie avant le début de la haute saison.
Le projet débutera immédiatement à la fin de la collecte. La mensualité moyenne est de 3600 €.
Le projet est proposé sous la forme d'un crédit amortissable mensuellement (le capital s'amortit au fil des échéances mensuelles). Le taux d'intérêts fixe de 9.50% s'applique sur le capital restant dû. L'échéance mensuelle est composée d'une partie du capital prêté et des intérêts.
Activité & Projection
En 2022, la société CHABRAT a bénéficié d’une forte demande liée à la sortie de la crise sanitaire, ce qui lui a permis de remplir son carnet de commande jusque fin 2023. Mais cet effet post covid s’est révélé contre-productif lorsqu’elle s’est retrouvée en difficulté pour assurer l’ensemble des chantiers dans les délais convenus, faute de structuration efficace et d’effectif suffisant.
Durant cette période Monsieur CHABRAT, qui était sur le terrain, n’était plus en mesure de se consacrer au développement commercial de sa société, entrainant un net recul de l’activité sur l’exercice 2024.
En 2025, il rebondit et revoit l’organisation de sa société :
A la clôture de l’exercice en 09/2025, le chiffre d’affaires atteint 997K€ et l’EBE 68K€ soit un taux de profitabilité de 7%. Le résultat net ressort à 30K€.
Pour rappel, l’EBE mesure les flux de trésorerie positifs dégagés par l’exploitation de l’entreprise, il intègre les charges de personnel
En 09/2026, compte tenu du volume d’activité déjà enregistré et des devis réalisés, le chiffre d’affaires devrait atteindre 1.3M€.
Structure financière
L’intégration du bénéfice 2025 permet de reconstituer les fonds propres, mais la capacité financière (capitaux propres / total bilan) reste toutefois limitée. Le résultat attendu en 2026 permettra de renforcer la structure financière sur le prochain bilan.
L’endettement bancaire s’élève à 85K€ au total. La société est accompagnée par la Caisse d’Epargne Bourgogne Franche-Comté pour financer ses investissements et ses besoins de trésorerie. Elle dispose également de 5K€ en compte courant d’associé.
Cycle d’exploitation et gestion de la trésorerie
Compte tenu de la saisonnalité de son activité, la SARL CHABRAT réalise la majorité de son chiffre d’affaires sur la période de mars à septembre, avec une forte concentration sur la saison estivale.
La facturation à chaque étape d’avancement de ses chantiers lui permet d’optimiser la gestion de sa trésorerie, elle s’effectue de cette manière : 30% à la signature du devis, 30% au démarrage du chantier et le solde au fur et à mesure de l’avancement de celui-ci.
Durant la période de faible activité, elle bénéficie d’un accompagnement de sa banque au travers d’une autorisation de découvert de 30K€.
Capacité de remboursement
Sur le dernier exercice, la société dégageait une capacité d’autofinancement de 63K€ qui lui permettait de couvrir le remboursement de ses prêts bancaires (51K€ annuel).
Pour rappel, la CAF est un flux de trésorerie calculé d’après les résultats et le cycle d’exploitation de l’entreprise. Il permet de déterminer notamment la capacité de l’entreprise à autofinancer son exploitation (investissement, développement) et à rembourser ses dettes financières.
En 04/2026, le Prêt Garanti par l’Etat, dont le remboursement annuel s’élevait à 25K€, arrive à échéance. La CAF prévisionnelle devrait permettre de rembourser les 5 lignes de prêt à moyen terme (25K€ annuel) ainsi que le financement PretUp sollicité (43K€).
La société a été rattachée à la classe de risque "C -" Risque modéré déterminée par la cotation interne de PretUp dont le calcul se trouve dans l’analyse financière de l’entreprise présente dans la section Documents.
Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50 % du montant recherché. A partir de ce seuil, le dirigeant décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Le modèle du contrat de prêt signé à la fin de la collecte entre l’entreprise et les investisseurs est disponible dans la section Documents.
Dans le cadre de la nouvelle réglementation européenne PSFP (plateforme de services de financement participatif / règlement (UE) 2020/1503 du 7 octobre 2020), vous trouverez la Fiche d'Informations Clés pour les Investisseurs récapitulant toutes les informations nécessaires sur l'investissement en cliquant sur le bouton « Fiche d’informations Clés (FICI) » situé sur cette même page et dans la section Documents.
Caution personnelle du dirigeant
Afin de couvrir le risque de défaillance, une caution solidaire et personnelle a été demandée au nom de Monsieur Jérôme CHABRAT à hauteur du montant de financement PretUp (capital, intérêts et accessoires).
L’analyse patrimoniale du porteur de projet menée par nos équipes, notamment au regard de ses revenus ainsi que de son patrimoine immobilier net, nous a permis d’établir la cohérence de cette sûreté prise dans le financement de cette opération.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs (commission de succès, frais de dossier et frais de gestion).
PretUp facture à l'emprunteur :
- Au montage du dossier : 5 % TTC du montant collecté + 400 € TTC de frais de dossier.
- Frais de gestion calculés sur une base mensuelle de 0.0833 % HT du capital restant dû.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet.
Il est porté à l’attention des investisseurs qu'aucun conflit d’intérêt n'a été identifié sur ce projet.
| Les points positifs du projet | Les points d'attention du projet |
|---|---|
| Ancienneté de la société et expérience du dirigeant | Saisonnalité de l'activité |
| Reprise de la croissance en 2025 | Structure financière fragilisée |
| Accompagnement bancaire | Gestion de la trésorerie |
Nous attirons l’attention de nos investisseurs sur les dispositions suivantes :
Investir dans un projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. L’investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts ni par les systèmes d’indemnisation des investisseurs.
Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et il est conseillé de ne pas investir plus de 10 % de son patrimoine net dans des projets de financement participatif.
L’investisseur non averti bénéficie d’un délai de réflexion de 4 jours à compter de l’émission de son offre pour la retirer.